私がマンション投資を始めたのは、33歳のとき。ちょうど第一子が生まれた頃で、「家族の将来を考えたときに、何か備えを持っておきたい」と強く思ったのがきっかけでした。

当時の年収は約500万円。思い切って始めたものの、最初の物件では判断を誤り、大きな赤字を抱えて売却するという苦い経験をしてしまいました。

一度は落ち込んだものの、「このまま終わりにしたくない」という気持ちから、失敗の原因を分析し、情報を集め直して再チャレンジしました。

その結果、今では東京と神奈川にワンルームを含む3戸の物件を保有し、年間600万円程度の黒字を出せるまでになりました。しかし、私がそれ以上に実感しているのは「大幅な節税効果」です。
所得に応じた節税によって、手取り額がしっかりと増えています。

この記事では、私自身が体験した失敗とそこから得た教訓、そして成功につながった考え方をお伝えしています。

また、これから不動産投資を始める方にとっては、シノケンハーモニーの「㊙ノウハウBOOK」がとても有益だったと実感しています。基礎から「節税を含めた資金設計の重要性」まで網羅されており、最初の一歩としておすすめできる内容です。

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不動産投資は“物件選びがすべて”と言っても過言ではありません。特に初心者は、避けるべき条件の物件に手を出さないことが第一歩です。

私の場合、初めての不動産投資で選んだ物件は、最終的に −420万円の赤字で手放すことになってしまいました。

原因は、駅から徒歩20分など物件の条件の悪さもありますが、不動産会社の選び方にありました。

誰にも相談せずに動画などで得た浅い知識をもとに、「なんとなく良さそう」という直感だけで、地元の会社を選んでしまったんです。

たしかに“初期費用が安い”物件でしたが、現実は厳しくて、入居者がまったく決まらず…。

しかも、その会社は入居者募集の体制も管理サポートも不十分で、運用がうまくいくはずもありませんでした。せひ信頼性の高い会社を選んでください！

以下は、私が信頼性と実績からおすすめしたい5社です。物件選びで失敗しないためのパートナー候補として参考にしてみてください。

はじめて不動産投資に触れる方こそ、正しい情報に直接触れることが大切です。ネット検索も手段のひとつですが、限られた情報しか得られませんし、誤解することもあります。

だから私は、まずは「資料を取り寄せる」、次に「物件を自分の目で見る」――この2つを強くおすすめします。

実際、私も情報収集を怠ったことで失敗した経験がありますから…。そうならないためにも、信頼できる会社から資料をもらうことがスタートラインです。

とくにシノケンハーモニーの資料は分かりやすくて、当初の自分にもすっと入ってきました。安心して読めたので、今でも周囲に勧めています。

物件選びは“現地確認”がカギ。自分なら住みたいと思えるか？を基準に。

「自分ならここに住みたいと思えるか？」
あるいは「この条件なら、我慢して住めるかな？」という感覚です。

この“生活者目線”こそが、空室リスクを抑える物件選びにつながります。

シノケンハーモニーの物件は何度もグッドデザイン賞を受賞しているデザイナーズマンションなので「自分が住みたい！」と思ってしまいました。

不動産投資を7年間続けてきて実感するのは、マンション投資には想像以上のメリットがあるということです。
ただし、重要なのは「信頼できる不動産会社と組むこと」。これだけで結果が大きく変わります。

私自身、最初の投資で大きな失敗をしました。その経験があるからこそ、今シノケンハーモニーと出会えたことを、心から良かったと思っています。

「自社開発の安心できる物件」「設計段階からのこだわり」「管理体制の充実」そして「買わせる」のではなく、「納得してもらう」提案スタイル。

このような姿勢に、私は深く共感しています。

今では、義兄や同僚、上司などにもシノケンハーモニーを紹介するようになり、将来について語り合える“投資仲間”がどんどん増えてきました。週末にはその仲間たちと集まり、美酒を交わしながら「次はどんな運用がいいだろう？」なんて前向きな話に花を咲かせています。

入居率の高さも、決して偶然ではありません。物件の立地や仕様まで、すべてに理由があるからこそ、高い稼働率を維持できているのです。

さらに、オーナーにとって一番面倒な「管理業務」もすべて任せられるので、本業が忙しいサラリーマンの私でも、安心して長く続けられています。

だからこそ私は、初心者にも経験者にもシノケンハーモニーを自信を持っておすすめできます。ぜひあなたも信頼できるパートナーを見つけてください。