大阪府吹田市は堅実に人口を伸ばしており、2021〜2024年の人口増減率：+1.75%（全国792市中、24位）でプラスの増加を維持しており、住環境や利便性が支持されている状況と考えられます。

不動産市場も連動しており、2021年から2024年にかけて堅調な推移を見せています。中古マンションの最寄駅徒歩：1〜10分、築年数：1〜10年のデータをまとめてみました。平均価格は4,561万円から5,074万円へと上昇し、㎡単価も59.3万円から69.6万円へと右肩上がりを続けました。

さらに築年数10年、駅徒歩10分以内の希少物件にかかわらず、取引件数は2021年の75件から2024年には103件へと増加しており、市場全体の活発化がうかがえます。これらの背景には、都市部への人口集中や新規供給の減少といった需給バランスの変化に加え、地域再開発や生活環境の向上が影響しています。吹田市は今後も注目されるエリアとしての将来性を秘めているといえるでしょう。

スタッフコメント

今後の将来性という点では、北大阪急行線の延伸や周辺エリアの再開発が注目されます。これにより大阪市内へのアクセスはさらに向上し、居住地としての利便性は一層高まる見込みです。また、働き方の多様化に伴い、都心に近接しつつ落ち着いた住環境を求める層が増加しており、吹田市はそのニーズに合致するエリアといえるでしょう。

不動産投資家にとっても、価格上昇と取引件数の増加は「市場が成熟しつつも成長余地を残している」ことを示しています。もちろん、金利動向や供給バランスの変化には注意が必要ですが、長期的な視点で見れば吹田市は今後も堅実な投資先として期待できるでしょう。居住地としての人気と利便性の高さを背景に、安定的な賃貸需要を狙いたい方にとって有力な候補地となるはずです。

まとめると、「駅近×築浅」の組み合わせは今後も投資先として注目度が高いけれど、数字だけに頼らず、物件の実態や自分の投資スタイルに合うかどうかをきちんと見極めることが成功のカギになると思います。

_{グラフのデータは国土交通省の「不動産情報ライブラリ」をもとにしています。グラフ下の解説は、不動産投資の参考として一般的な傾向に基づく見解で表示させており、必ずしも正しいとは限りません。}